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LOFT公寓優缺點

 在房價居高不下的今天,購買價格相對較低的LOFT公寓成為了一種新的趨勢。

 
一、優點
 
1、總價低、先期付款、月供低
 
    相對于住宅,具有低總價、低首付、低月供的特點。這對于經濟實力不是很好的購房者來說,應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天,低總價、低首付、低月供的優點,使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。
 
 
2、裝修和居住成本低
 
面積小,因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住后,物業費、集中供暖時供暖費的收取,都是按照房屋的建筑面積來算的,費用相對較低。
 
3、過渡性強
 
功能齊全、周邊環境配套成熟,能滿足日常居住的需求,可以作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經濟能力后,可以再買更大更舒適的房子。
 
二、缺點
 
1、采光通風不好
 
常常存在暗衛、暗廚的情況,這就帶給業主通風采光等諸多不便。采光不充分,使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。
 
2、功能分區不合理
 
存在功能分區不合理或部分功能缺失的情況。例如沒有陽臺或陽臺很小,洗完衣服沒地方曬。
 
3、透支了未來的房價
 
戶型總價低是因為面積小,但房屋的單價卻比大戶型要貴出不少,如果考慮投資因素的話,去掉裝修、房子折舊等因素,小戶型的單價仍高于周邊其他住宅兩三成,這樣的價格已經把今后幾年的升值潛力都透支了,風險較大。
 


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